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一紙鑒定報告欲蓋彌彰,企業被迫蒙受巨額損失
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樓主   作者:柴柯夫司機    發表時間:2019/10/10 21:03:11    編 輯   
  前段時間熱映的電視劇《陽光下的法庭》,讓我們對法官這個神圣的職業有了更加深入的了解,不到幾百字的判決都是合議庭經過深思熟慮,充分調查,才最終做出最公正的判決。高院院長白雪梅說:“我們有正義之心,法律就有正義的靈魂!笨梢姺ㄔ旱呐袥Q對雙方當事人的意義。一旦審判權被有心人利用,以權謀私,企業將遭遇怎樣的不公我們所有人不得而知。不妨我們來看一下天津九勝投資發展有限公司(以下簡稱“九勝公司”)的維權之路是多么曲折。
  
  2014年九勝公司和天津市南開城市建設投資有限公司(以下簡稱“南開城投”)就九勝公司旗下的商品房簽訂了《商品房買賣協議》,隨后南開城投將協議的權利與義務交由天津市南開資產管理運營有限公司(以下簡稱“南開資產”)承繼。
  
  
  第一份鑒定報告
  2015年,南開資產相繼以“房屋延期交房”和“房屋質量問題”為由同時將九勝公司告上法庭,兩個案由本身就相互矛盾,但更可笑的是“房屋質量問題”的審理過程,下面就給大家講一講案件當中關鍵因素“鑒定報告”的“故事”。
  南開資產訴九勝公司“房屋質量問題”起初是依據一份鑒定報告(附件35),此報告要求九勝公司賠償房屋的修繕費用為29633673元。而就在“房屋延期交房”案件中,南開資產剛剛辯稱其并沒有接手房屋,那么這份鑒定報告是怎么出來的呢?從南開資產提交的這份鑒定報告可以看出其內容簡單粗糙,修繕費用29633673元這一結論更是沒有任何數據支持。九勝公司多次向南開法院提出南開資產這一行為完全是“惡意訴訟”,但沒想到“某高人”為了幫助南開資產達到其目的,指導其重新提交了訴訟請求,將請求其中之一更改為“依法判令被告賠償原告經濟損失(最終以鑒定報告為準)!
  在案件審理過程中,九勝公司向法院提交了涉案房屋由國家頒發的竣工合格證,說明房屋根本無需鑒定,但這些證據都被南開法院“視而不見”,就這樣南開法院堅持出具了第二份鑒定報告(附件34-1)。
  
  
  第二份鑒定報告
  第二份鑒定報告在“南開法院”和“南開資產”的期待中橫空問世,鑒定得出的修繕金額居然由原來的29633673元憑空增長為81754464元,這份鑒定報告的內容更是可笑至極,隨著對鑒定報告的深入翻閱,發現其完全不顧南開資產和九勝公司簽訂的《商品房買賣協議》上的交房標準,在南開資產的“指導”下,這份鑒定報告完全是遠遠高于買賣協議的“精品房”交房標準(附件34-2、34-3)。
  更為荒謬的是,第二份鑒定報告鑒定了九勝公司423套房屋,而此次的涉案房屋僅有130套,非涉案房屋鑒定金額高達41734790元,超范圍計算占比達51%。不僅如此,鑒定報告還漏掉了一套涉案房屋。連鑒定范圍都沒有搞清楚就敢出結論的鑒定公司,何談“專業性”?由其出具的鑒定報告又有何“可信度”?
  
  第二份鑒定報告所涉及的鑒定范圍
  至此,第二份鑒定報告可用與否,想必大家心知肚明,但南開法院卻將這份鑒定報告作為審判的唯一標準,最終判決九勝公司按照鑒定報告的結論賠償南開資產81754464元,面對這樣的判決,九勝公司的無奈之情難以言表,生活在法治國家的今天,竟然還能遇見這樣“一邊倒”的不公正審理。
柴柯夫司機

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